「土地を売却してまとまったお金が入ったけど、税金ってどうなるの？」
「ふるさと納税って土地売却に関係あるの？」
そんな疑問をお持ちのあなたへ。
土地を売却すると、譲渡所得税などの税金がかかります。
しかし、ふるさと納税を上手に活用することで、税負担を軽減できる可能性があります。
この記事では、土地売却とふるさと納税の関係について詳しく解説します。
税金を賢く活用して、お得に土地を売却しましょう。
土地売却で得た収入と税金
土地を売却して得た収入は、譲渡所得として課税対象となります。
譲渡所得は、売却価格から取得費（購入費や仲介手数料など）と譲渡費用（売却時の仲介手数料など）を差し引いて計算します。
譲渡所得には、所得税と住民税がかかり、所有期間によって税率が異なります。
- ・長期譲渡所得: 所有期間が5年を超える場合
- ・短期譲渡所得: 所有期間が5年以下の場合
所有期間が長いほど税率が低くなるため、長期保有している土地を売却する方が税負担を軽減できます。
ふるさと納税とは？
ふるさと納税とは、応援したい自治体に寄付することで、税金控除を受けられる制度です。
寄付額に応じて、返礼品を受け取ることができます。
ふるさと納税は、所得税と住民税の控除対象となり、節税効果があります。
土地売却益とふるさと納税
土地を売却して譲渡所得が発生した場合、その年の所得が増えるため、ふるさと納税の控除上限額も増加します。
つまり、土地売却益が出た年は、より多くの金額をふるさと納税できるということです。
ふるさと納税の注意点
ふるさと納税を行う際には、いくつか注意が必要です。
- まず、ふるさと納税には、控除上限額があります。
- つまり、上限額を超える寄付は、控除対象となりません。
- さらに、ふるさと納税による税金控除を受けるためには、確定申告が必要です。
土地売却とふるさと納税の組み合わせ
土地売却益が出た年に、ふるさと納税を上限額まで行うことで、節税効果を最大化することができます。
ただし、控除上限額は、家族構成や所得によって異なります。
事前にシミュレーションを行い、控除上限額を確認しておきましょう。
まとめ｜土地売却とふるさと納税で税金を賢く管理
土地を売却する際には、税金だけでなく、ふるさと納税も活用することで、税負担を軽減することができます。
土地売却益が出た年は、ふるさと納税の控除上限額が増えるチャンスです。
ぜひ、ふるさと納税を賢く活用して、税金を管理しましょう。
